1970〜1980年築, 専有面積62.85㎡〜82.85㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比-2.4%
神戸市灘区
20.9万円/㎡
前年比-4.5%
東急ドエル摩耶
兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
/ 王子公園駅 徒歩20分
1975年築 / 6階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,270万円
17.4万円/㎡
687
1,075
1,464
1,852
AI査定結果
推定相場価格
1,270万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,075万円〜1,464万円
14.8万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年7月11日
東急ドエル摩耶
1,180万円（16.2万円/㎡）/ 3階 / 72.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は18.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,180万円 | 16.2万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 1,198万円 | 16.4万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/19 | 1,198万円 | 16.4万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 930万円 | 14.6万円 | 4階 | 63.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 1,250万円 | 17.2万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 1,250万円 | 17.2万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/04/24 | 1,280万円 | 17.6万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/10 | 1,400万円 | 16.8万円 | 1階 | 83.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,280万円 | 17.6万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 1,280万円 | 17.6万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/02/20 | 1,310万円 | 18.0万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/31 | 1,500万円 | 18.0万円 | 1階 | 83.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 1,310万円 | 18.0万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 1,310万円 | 18.0万円 | 4階 | 72.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/21 | 1,320万円 | 18.1万円 | 4階 | 72.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/03 | 1,310万円 | 18.0万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/11/23 | 1,320万円 | 18.1万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/22 | 1,320万円 | 18.1万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/06 | 1,320万円 | 18.1万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/10/31 | 1,350万円 | 18.5万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 1,350万円 | 18.5万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/10/25 | 1,380万円 | 18.9万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1LDK+S | - |
| 2024/10/09 | 1,378万円 | 18.9万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,950万円 | 23.5万円 | 1階 | 83.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,380万円 | 18.9万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/10/04 | 1,380万円 | 18.9万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 1,410万円 | 19.4万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,380万円 | 18.9万円 | 4階 | 72.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 1,420万円 | 19.5万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/29 | 1,420万円 | 19.5万円 | 4階 | 72.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 2,000万円 | 24.1万円 | 1階 | 83.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 1,420万円 | 19.5万円 | 4階 | 72.85㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/08/13 | 1,420万円 | 20.4万円 | 3階 | 69.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,430万円 | 19.6万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 1,390万円 | 21.8万円 | 4階 | 63.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,480万円 | 20.3万円 | 3階 | 72.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 1,490万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,390万円 | 21.8万円 | 4階 | 63.65㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 東急ドエル摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅20分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/18 | ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 1,150万円 | 13.4万円 | 85.55㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/05 | プラザ翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅49分 | 1,050万円 | 12.9万円 | 81.63㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 第二ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅14分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.38㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 7階建 | - | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/06 | 第2ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 1,200万円 | 15.5万円 | 77.51㎡ | 4DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/11 | 上野ハイツ 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅14分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/21 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、神戸市灘区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して22.5%割安です。